物业管理博客

如何做一个好租客

1. 阅读您的租约。 不,认真阅读。它不会是最令人兴奋的床头柜材料,但当您阅读它时,您会感谢自己。租赁是具有约束力的法律合同。它在您和您的房东之间建立了一种具有约束力的关系。你同意什么?如果您不明白,请在签名前提出问题。

2. 如果您不知道是否允许,请获得许可。 “这些房间可以使用一种新的、令人兴奋的颜色的新油漆。” “嘿,我们应该得到一只小狗!” “让我们更换餐厅里的灯具。”这些看起来都像是有品位的升级,所以很明显它们是对这个地方的改进。首先获得房东的书面许可。如果租约上写着“不要”,您必须以书面形式(不是口头,不是握手——书面形式)获得例外情况,以使其成为“做”。保存签名的信件并将其保存在文件中。当您搬出并且您的房东已经忘记时,您将需要它。

3. 把它写下来。 如果您有非紧急请求,例如水龙头漏水,请以书面形式向房东提交维护请求。您也可以通过电话跟进。您可以给房东写一封便条,并与您的租金支票一起提交。或者,您也可以通过传真或电子邮件发送请求。虽然房东很乐意立即收到维护问题的通知,但请记住,您需要注意一些小问题。例如,如果灯泡熄灭或烟雾探测器需要更换电池 - 拿一个踏脚凳自行更换。不用麻烦楼主了。

4. 以你希望被对待的方式对待他们。 做一个尊重和有礼貌的邻居和租户。房东不喜欢调解租户之间的争论。其中许多问题无需房东介入即可解决。如果你和邻居有问题,不要被动攻击。直接与违规邻居解决问题。我们的目标不是争论或证明你的观点,而是创造一个双方可以和平相处的环境。

5. 尊重你的家。 保持您的房屋清洁卫生。如果您有宠物,请跟随它们(在室内和室外)。

6. 按时支付租金。 许多租户认为他们有一个“宽限期”。大多数租约在到期日后的三到五天内不会收取滞纳金。虽然这似乎创造了一个宽限期,但事实并非如此。如果您每个月延迟三天支付租金,您可能永远不会产生滞纳金。但是,当您搬出并需要房东的推荐信时,他可以说明您每个月的租金都迟到了。确保按时交房租。

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